伦敦留学住宿.英国住宿studio和ensuite



　　2021英国大学申请季已近尾声，住宿这件“大事”也开始被留学生们提上日程。

　　受疫情影响，各大高校依然采取线上线下相结合的教学模式。在这样的特殊时期，居住环境当然和留学生们的学习效率、留学体验息息相关。

　　住所是否安全？价格是否合理？周边环境怎么样？都是大家关心的问题。

　　但现实告诉我们，选到满意的宿舍似乎并不容易。

　　英国学生住宿平台UniHomes发布的一组最新调查显示，英国每年会迎来将近20万名大学新生，且新生数量逐年上升，对于住宿的需求也水涨船高。

　　数据显示，2015年以来，英国大学生和留学生针对学生宿舍的需求每年平均上涨5.2%。

　　即便如此，英国市面上目前只有66万间学生宿舍，远不能满足市场需求。因此，很多学生都要在校外租房，亦或者考虑直接买房。

　　所以，留学期间到底哪一种住宿方式更适合自己呢？

　　在今天这篇文章里，我们将详细分析四种在英留学的住宿方式，包括寄宿家庭、学校宿舍、校外租房和买房自住，帮大家梳理一下每种住宿的利弊。

　　1。 寄宿家庭

　　对于很想体验英国家庭生活、锻炼英语会话，又自身年龄太低无法入住校内宿舍的小留学生来说，寄宿家庭不失为一个不错的选择。

　　目前，英国寄宿家庭的申请方式有三种：

　　第一种是向所在大学的国际办公室（International Office）提交申请，让学校帮忙联系。第二种则是在租房网站申请。还有一种是由朋友介绍入住。

　　需要注意的是，对于直接来英读高中的学生以及未成年人，要有担保人才能入住寄宿家庭。

　　虽然寄宿家庭能够帮助留学生尽快入乡随俗，但仍有一些需要注意的雷区，申请时需要多多留心。

　　寄宿家庭的费用相对来说较高，因为有人在家“看房子”，还会提供餐食。

　　你所选择的寄宿对象具有很强的不确定性，因为你无法通过短暂的接触准确判别对方家庭究竟是一个怎样的生活状态。

　　除了要配合当地人家的饮食、作息习惯以外，房东是否有不良嗜好也是值得考虑的问题。

　　我在这边分享一个真实的案例：

　　Selina是一位未满18岁的留学生，最初住在一个英国寄宿家庭里，安顿以后竟发现女主人有酗酒问题，于是住了两个星期连忙搬走。

　　像Selina这样的情况还算幸运，而大多数寄宿家庭的合同一签就是一年，如果在日后相处起来发现了问题，房客也不得不继续住下去。

　　因此大家要注意，如果确定选择寄宿家庭，搬进去的时候交押金、字据或者其他证据最好都写下并留存，这样万一以后遇到什么问题想退房时，都可以少一分被刁难的可能。

　　当然，最最重要的还是选择一个好房东，记得在签合同前货比三家。

　　2。 学校宿舍

　　对于在英读本科、硕士的留学生们来说，学校提供的学生宿舍自然是一个比较主流的住宿选择。

　　学校宿舍总共有两大类，第一种是包餐的（Catered），通常宿舍楼里配有食堂，一般提供早晚两餐，宿舍内还会配备冰箱、微波炉等厨房设备。

　　Catered类宿舍的好处就是减少“厨房杀手”做饭时造成的安全隐患，并帮助学生节省做饭的时间，更不需要思考每天吃什么。

　　另一种是自炊（Self-Catered），除了有微波炉和冰箱，还会配备炉灶、烤箱等，供学生自己做饭。

　　Self-Catered也分不同的户型，有Studio（单身公寓）、En-Suite（带独立卫浴单人间）、Standard（公共卫生间、厨房的单人间）三类。

　　Studio（单身公寓）

　　En-Suite（带独立卫浴单人间）

　　Standard（公共卫生间、厨房的单人间）

　　值得注意的是，在Self-Catered宿舍住宿时，尤其需要注意用火安全。

　　例如，做饭时一定要开油烟机，并打开窗户、换气系统等，防止触发敏感的烟雾报警器震惊全楼、惊动消防车。

　　总的来看，住学校宿舍有很多好处，例如包水电费，价格实惠。学校后勤部门统一管理，有问题直接向学校反映。有门禁，安全性强等。

　　此外，住在学生公寓更容易接触到和自己一样的学生群体，方便抵英后认识新同学、迅速打开社交。

　　不过，住学生宿舍也有一些弊端。

　　比如，从距离上来看，虽然英国一部分学生宿舍就建在校园旁边，但也有很多随机分配的学生宿舍距离校园或市中心较远，这会导致学生在通勤上浪费不少时间。

　　另外，英国的学生宿舍面积普遍较小，因此在疫情封锁期间难免因为困在小隔间里产生孤独之感。

　　3。 校外租房

　　如果你想对居住环境拥有更多自主权，比如希望拥有更大空间，则可以考虑在校外租房。

　　租房的好处是可以根据自己的喜好选择房屋的地段和室友。

　　如果住在英国有年代感的老房子里，自己租房还会有一种别样的留学体验。

　　此外，租房时遇到的舍友不只有学生群体，也可能是上班族，因此能更全面地了解英国社会面貌。

　　当然，和任何一种租房方式一样，校外租房也有不少雷区。

　　其中一个要避的坑，就是退租时押金被克扣的问题。

　　数据显示，英国平均租房押金为811镑（折合人民币7299元），这笔不小的开支很容易因为一些小疏忽被扣掉。

　　我们在《英国租房避坑指南。讨押金的心酸路，有谁能懂。》这篇文章里就专门写过这个问题。

　　简单来说，租客需要在租房前注意屋内细节、拍照并沟通确认、仔细检查租赁合同。搬离前提前订日期、尽量恢复租前原状。

　　当然往大了说，只要涉及到租房，都会产生押金，因此无论是住学校宿舍还是在校外租房，我们都需要对押金问题格外上心。

　　根据英国最新的租房法（Tenant Fee Act 2019），从2019年6月1日起（威尔士为9月1日），只有七项合法的房租收费，包括：

　　房租、押金（一般不超过五周房租）、订金（一般不超过一周房租）、改约手续费（不超过50镑）、提前中止合约费用、账单费用（水电、TV Licence、Council Tax）、房客造成损失的赔偿费（比如丢失钥匙等）。

　　如果你在疫情期间遇到租金纠纷，可以参考《英国租客注意。疫情期间遇到租金纠纷怎么办，政府文件来了》一文。

　　事实上，即使在没有租金纠纷的情况下，租房也可能会面临一些不可抗的小麻烦，例如遇到“不靠谱的二房东”、不良房东中介和“奇葩舍友”等。

　　我这边再给大家分享一个真实案例：

　　Michael在校区附近的一个英国房东家租住，但租住期间房东要卖房，三天两头就会有各种陌生人敲门上来看房，室内经常被公众参观，隐私性较差。

　　根据一些租房合同，房主只需要提前2个月提醒租户，一旦房子被卖出，租户就得搬到新的住所。留学期间遭遇临时搬家、转场，对小伙伴而言总归是不方便。

　　4。 买房自住

　　如果上述三种住宿方式都不太适合你，不妨考虑在英国买房自住。

　　买房自住的好处在于，既能住得离学校足够近，又可以保障生活品质和居住空间。

　　当然，买房自住的缺点也很明显，就是贵，需要一次性付出大笔支出。

　　而且，留学生因为没有收入无法贷款买房。如果真的要贷款，还需要在房子上加上父母的名字。

　　即便如此，也挡不住可以那些一掷千金的国际留学生家长。

　　卫报统计数据显示，为方便小孩就读顶尖英国名校，有钱的海外留学生家长在2018年一年就豪掷20亿英镑（约180亿人民币），买下了2162处伦敦学校旁的住房。

　　英伦投资客写在最后

　　今天这篇文章为大家简单分析了四种在英留学的住宿方式——寄宿家庭、学校宿舍、校外租房和买房自住的利弊。

　　总结来说，如果年龄较小，又很想体验英国家庭生活、希望锻炼英语口语，则可以考虑寄住在某个寄宿家庭。

　　如果想和同学们待在一起，也更喜欢统一管理、安全性强的生活环境，学校宿舍就是个不错的选择。

　　如果希望对地段、空间、舍友等拥有更大的自主权，那你可以选择在校外租房。

　　当然如果资金允许，同时对居住条件有更高要求，则考虑在学校附近买房。

　　所以，对留学生来说，这四种住宿方式不存在谁比谁更好，只有适合和不适合。提前做好功课，选择最适合自己的住宿方式，也是留学生活的第一门必修课。