米兰留学生租房-米兰租房一个月多少钱



　　说到留学，那么不得不提到留学费用，在国外的生活费用中，占据着最大比例的就是租房费用。

　　房租的高低会受到很多因素影响，所在的城市，所处的位置，所住的房屋格局等。

　　此外，在租房过程中，也会遇到很多问题，比如：如何租房子？找中介还是上网站？大概的租金是多少？

　　今天，小编就带大家揭秘意大利留学租房子那些事儿。

　　意大利房租数据

　　就像小编前言说的那样，无论国内国外，一二线房租要比二三线贵，市中心房租要比中心外的贵，一居室要比多居室的贵（单间价格）。

　　受疫情的影响，前两年意大利的房屋出租并不景气。但随着今年疫情逐渐好转，意大利国内高校也都开放了线下授课，房屋出租行业也开始“回暖”，大批留学生涌入使得房屋逐渐“供不应求”，需求越多，价格自然也就越高，直接导致意大利大部分城市的房租价格比之疫情前还要高。

　　拿威尼斯举例，作为威尼托大区的首府，威尼斯市建有威尼斯大学、威尼斯建筑大学、威尼斯美术学院、威尼斯音乐学院等多所高校，是学生房屋需求量增长最明显的城市，学生对单人间的需求量几乎翻了4倍（+373.2%）。因此，威尼斯的整体房源量较2021年下降26%，租金平均上涨10%，月租金达到了360欧元。与之形成对比的就是安科纳和热那亚等城市，安科纳房屋需求量降低34.4%，热那亚降低22%。

　　再说几个大势留学城市，与2021年相比，帕多瓦房租价格上涨40%，米兰和佛罗伦萨上涨约20%，博洛尼亚上涨16.7%。

　　以米兰为例，作为国际大都市，米兰是意大利所有城市中大学生房屋租金价格最高的城市，最低月租金600欧元，单人间平均月租金620欧元，较2021年上涨20%，较新冠疫情爆发前（2019）上涨了8.2%。

　　而罗马作为意大利首都，房屋租金却没有米兰那么高。学生单间的平均月租金为465欧元，双人间每个床位月租金平均248欧元。紧随其后的是帕多瓦和佛罗伦萨市，平均每个单间的月租金超过450欧元。同时，租金超过400欧元的还有博洛尼亚市，为447欧元。单间月租金低于400欧元的城市有都灵和那不勒斯，月租金平均分别为360欧元和337欧元。

　　注：价格仅为房租，不包括水、电、燃气、WIFI、公共设施（电梯）使用费、垃圾分类等费用。

　　数据资料：留意风向标，侵删

　　一 租房方式

　　01 校园信息

　　有的大学在学校官网上会提供房屋租赁的信息，同学们入学的时候可以注意一下，没有的话也就可以在学校内的公告栏查看。

　　校园公告栏是学校为学生提供信息交流的地方，学生可以在上边找到很多信息，比如之前我们提到过的购买二手教材，还有今天要说的房屋出租信息。（类似下图）

　　不过虽然这种获取形式比较真实可查，且因为发布信息者多为同一所大学的学生，相对安全，但缺点就是要看运气能不能碰到合适的房源，因为信息更新周期缓慢，房源也没有那么充足，可以说这种形式是可遇不可求。

　　除此之外还有一个与之相近的途径就是Facebook群组和留学生聊天群。Facebook就不必多说，每所大学都有各种样式的群组，专业学习的，娱乐交流的，二手资源售卖的，房屋租赁的等等等等。

　　留学生会有自己的聊天群，有点像豆瓣小组。等到假期，毕业等大批留学生离开或进来的时间，就会有一些出租信息发布，大家可以多多留意。

　　02 房屋中介

　　提到租房中介，你会想到什么？是不是国内一水儿的我爱我家和链家？和国内一样，意大利也有很多房屋中介。通过房屋中介来租房最大的好处就是会有很多选择，能够在短期内找到合适的房子。但需要注意的是，和中介签合同时一定要看仔细，如果可以最好找个比较熟识的靠谱的人帮忙一起看。

　　那通过房租中介租房的缺点是什么呢？毫无疑问就是会比较贵，因为除了支付房租，你还需要支付一笔不菲的中介费，且通过中介租房子一般不能短租。

　　03 线上租房网站

　　除了线下租房，互联网时代，涌现出更多线上租房网站或平台，国内比较常见的除了各大中介的官网，还有一些综合平台闲鱼，58同城，赶集网，相寓、贝壳、wellcee等。那在意大利也有一些租房网站，小编举几个例子，我们分别看一看。

　　1、subito

　　官网：http：

　　这是一个集合了多方资讯查找的网站，我们可以从网站中找到很多信息，包括但不限于商场、工作、购物、房屋买卖和租赁等。在IMMOBILI模块，也可以看到不同的房屋类型，可以自行挑选，如下图。

　　点击任一类型进入，并选择城市区域或者更具体的街道位置，就可以看到房屋的具体情况，包括地理位置，楼层情况，房屋设备等。

　　2、Immobiliare

　　官网：http：

　　买卖房屋，发布广告，房屋租赁，都可以在immobiliare进行。可以在affitta页面根据自己的意向选择是公寓整租，还是单间租赁，需要什么价位，需要公寓里有什么等。

　　3、affitto

　　官网：http：

　　根据首页的分类，我们分别可以找到casa（房子），ufficio（办公室），stanza（房间床位），casa vacanza（度假屋）。以位于罗马的房间为例，设好范围之后进入就可以看到大量的房源。

　　随意选择一个进入查看，我们可以看到非常详细的房屋简介，以下图所示为例：

　　比较重要的信息有：

　　楼层：二楼

　　可用状态：随时

　　总床位：1 个

　　房屋人数：2 人

　　厨房状态： 可以使用

　　花园状态：无花园

　　合同类型：待定

　　可用服务：空调 电梯 阳台 酒窖 互联网 停车位 洗碗机 洗衣机 电话 电视

　　4、casa。it

　　官网：http：

　　在首页点击选择租房，选择城市（也可以精确到具体的街道），转入页面。

　　可以在左侧按照自己的需求选择楼层，几居室，价格，位置，内含设备等等。

　　从上述例子中不难发现，线上网站找房子优点明显，房源多，质量高，信息更细迅速，支持多种类型租赁（长短租），可以选择房间等。另外，因为是与房东直接联系，也可以省去中介费用。

　　不过它的缺点也是有的，这种租房形式，一般都需要自己与房东主动联系，所以非常考验个人的语言交流能力。最好是能够签订协议，有一个凭证，以防被坑。

　　二 租房注意事项

　　租房子不是一件简单的事情，是留学中非常重要的一步，因为不仅是挑选自己将来要长期生活的地方，还意味着要支出一大笔费用，所以有很多问题一定要多加注意。

　　1、一定要“实地看房”。不要把图片当成实物，无论图片拍摄得多么精美，也一定要联系房东中介去现场查看房子状态。

　　2、考察周围环境。是否临近地铁、公交等公共交通，周围是否有超市、市场、烟草店、餐厅等生活便利场所。

　　3、看房过程中，仔细检查房屋是否有损坏，有损坏一定要拍照留存，以防退租时发生纠纷。另外，确认好屋内设施是否可以正常使用，空调、淋浴、热水器、网络、电路等是否正常运转。

　　4、房租如何支付，签租形式怎样（月付、季付、年付），押金多少，水电燃气等费用由谁支付，是什么样的情况等问题要了解清楚。

　　5、签合同要求查看房产证等证件，注意是否是与房东签合同，并仔细查看每条合同条款。

　　好了，以上就是一些关于意大利租房的信息梳理，希望对同学们有帮助，也祝同学们一切顺利。